总价7.617亿!铜山城投摘得汉王镇汉王村涉宅地

2019年12月05日11:05

徐房之窗 佚名

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12月3日午2点,铜山区汉王镇2019-36商住用地进行拍卖。

总价7.617亿底价成交!徐州市铜山区城市建设投资有限公司竞得2019-36商住用地,综合楼面价2595元/㎡。

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2019-36商住用地

该地块位于汉王镇汉王村,土地面积253896㎡,为商住用地。挂牌起始总价为76170万元,综合楼面价2595元/㎡。容积率0.98-1.16,建筑密度≤35.5%,绿化率不低于27.8%。与之一同挂牌的还有相连的2019-37商住用地,2019-37号地块定于12月6日出让。

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该地块分为A-1和A-2:

A-1地块占地55898.2㎡,商服用地;

A-2为住宅用地,占地面积为197997.3平方米。

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主要建设要求:

建筑全部采用中式风格,并与2019-37号宗地统一规划设计,规划建设方案经相关部门批准后方可实施。竞得人须按规划条件要求,沿汉何路商服用地占地面积为55898.2㎡,须建设中式园林特色商业步行街,沿竹坡路建设建筑面积不低于1900㎡商业。

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竞得人须在A-2地块内按出让合同约定的建设周期建成并交付建筑面积34000㎡住宅安置房和6600㎡商业安置房用于拆迁安置,住宅、商业安置房回购价格均为7500元/㎡。住宅安置房户型套数要求如下:85㎡户型60套,110㎡户型154套,130㎡户型92套;商业安置房沿规划汉中路布置,均为地上一层,100㎡户型66套。

竞得人须于竞得土地后20日内与汉王镇政府签订关于上述安置房建设、回购及违约责任的相关协议。竞得人须按规划条件要求,在本宗地内拿出37.59亩作为颐养小镇配套设施用地,且不参与指标平衡,建设费用由竞得人承担。

竞得人须在规划条件指定的位置,按教育部门要求建设该地块外西南角配套幼儿园(15个班),幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用(建成经验收合格后无偿移交给铜山区政府)。

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