速看!徐州这82个小区要变样

2020年05月15日17:41

徐房之窗 佚名

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设施老化,缺停车位,物业缺位,没有电梯……老旧小区建成年代久远,这些难题给居民生活带来诸多不便。今年徐州市共82个老旧小区启动综合整治,将通过“菜单式”整治完善配套设施,补齐短板,优化功能,改善居住环境。

为推动老旧小区综合整治,近日,市政府办公室印发《2020年徐州市城镇老旧小区综合整治工作方案》(简称《方案》),对整治老旧小区的范围、内容、具体实施办法等做出详细规定。根据《方案》,今年徐州计划整治82个老旧小区(宿舍楼),涉及建筑面积280.68万平方米、房屋1105栋、居民36319户,预计投资84680万元

↓↓82个整治小区名单↓↓

按区域划分:主城区43个老旧小区,建筑面积147.09万平方米,房屋648栋、居民22606户,预计投资62424.2万元;其他县(市)区39个老旧小区,建筑面积133.59万平方米,房屋457栋、居民13713户,预计投资22255.8万元。此次整治的82个小区,大多是上世纪70、80年代建成小区,其余则是1990以后建成小区。

综合整治9项内容

拆除违法建设

更新维修消防设施

强化适老化整治

增设更新电梯

改善环境卫生

完善停车设施

打造安全环境

改善基础设施

加固修缮房屋

重点整治内容 “六治七补三规范”

“六治”:治违法建设、治占用消防通道、治楼道杂物堆放、治毁绿种菜、治架空电线、治飞线充电;

“七补”:补道路等市政基础设施、补小区服务用房、补消防设施、补电梯设施、补停车设施、补健身休闲设施、补屋面漏雨;

“三规范”:规范业主自治、规范物业管理、规范社区治理体系。

同时还要与供水、供暖、排水、燃气、路灯、网络等专项整治有效衔接,做到统筹考虑、协同推进。

 整治内容 “菜单化”

 

由于各个小区条件不同,存在问题也是有差异的,因此《方案》提出采用“菜单式”办法,将整治内容分为基础类和自选类基础类就是必须整治整治的内容,自选类是指已实施基础类整治整治的前提下,根据居民意愿确定的整治内容。

基础类整治内容如:

对老旧小区损毁路面修复、整治公共绿地,减少草地、横纹和灌木,多栽乔木,提高林荫化率,绿化合理配置,增强绿化的使用功能等。

自选类整治内容如:

人行道和广场进行透水化处理、因地制宜增加立体绿化、有条件增加绿化小品,增加雨水收集系统,解决绿化用水、老旧小区增设电梯、增设新能源充电桩等。

另外,为了充分了解民意,让改造更好的为居民服务,对此《方案》要求,整治要充分尊重民意,各地应结合实际,召开居民议事会、听证会等形式,问需于民。在确定整治项前广泛征求老旧小区居民的意愿。同时,征求居民是否同意引进物业公司、是否同意收取物业费等意见,为实施长效管理奠定基础。

尽量补足老旧小区缺失功能

此次整治还侧重指出让老旧小区各项功能尽量补齐。《方案》提出,强化适老化整治。可根据各小区实际情况,对小区主要道路、出入口以及单元出入口实施无障碍整治,力争实现无障碍化整治全覆盖,并结合场地实际,增设适应老年人需求的休息座椅、阅报栏、健身器材等休闲服务设施。

此外,《方案》还要求将整治工作与长效管理机制同步推进,依据小区实际,因地制宜采取多元化物业管理模式,老旧小区整治要普遍开展基本保洁、基本保绿、基本保修、基本保安的“四基本”物业服务。推动老旧小区整治单元、物业管理单元和社会治理网格单元的“三网融合”。要通过老旧小区整治,实现小区可封闭管理,实现物业管理服务全覆盖,并推动与基层社会治理网格单元深度融合,使物业成为社区治理的重要力量。

 

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