楼面价6579元/㎡!招商摘得大学路地王!周边楼盘今夜狂欢!

2020年06月16日15:02

徐房之窗 佚名

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今天(6月15日)下午14:00,徐州铜山区大学路板块1宗16.66万方大型宅地迎来竞拍。

截止开拍前已有14笔报价,吸引到了美的、中海、万科、招商、华发、金地、万达、保利、华宇、碧桂园、禹洲、中梁等12家房企参拍!

土拍捷报

2020年6月15日19时,招商最终以总价24.11亿元竞得XT2020-34住宅用地,楼面价6579元/㎡,溢价率138.45%。

XT2020-34住宅用地

地块区位:珠江路北

地块性质:住宅用地

出让年限:70年

容积率:2.2

建筑面积:366526.6㎡

地块限高:54米

起始价:101120万元

起始楼面价:2759元/㎡‍

地块区位图

地块出让条件:

1、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

2、配建地块外西南角24班幼儿园,幼儿园用地面积12330平方米,容积率0.5-0.7, 建筑密度W30%,绿地率N35%,(建成经验收合格后无偿移交给铜山区政府)。

3、南侧跨楚河处配建两座至珠江路桥梁,桥梁须满足车行要求,桥面宽均不低于15米。

4、配建不超过600平方米便民商业用房。

由于住宅限高54米,项目后期应该会建设成不超18层的小高层产品

地块属于铜山区近两年蹿红的大学路板块,“地铁+商业+教育+医疗”的四大法器已经让其成为徐州新的房价支点,再加上近期投资100亿的宝能国际科创城的落户,未来的大学路将不可限量!

大学路实景

宝能·国际科创城:目总投资约100亿元,由深圳宝能集团实施建设,项目位于徐州科技创新谷核心区,规划总建筑面积约100万平方米,依托周边丰富的科教资源和产业优势,建设宝能淮海经济区徐州区域总部以及集科技创新、新材料、新能源、生物医药、电子信息等产业集聚、金融服务、商业、居住于一体的科创新城,项目建成投入运营后五年内,将引进高新技术企业约200家,年产值超过80亿元。

交通配套:距离规划中的地铁4号线-桥上村站约850米,另外,地铁6号线一期砍掉了大学路板块的4站,但后期6号线二期工程应该会被批复。

商业配套:周边大丰壹方城、怡和广场2个大型商业综合体,以及总投资5.99亿的铜山区文化中心项目。

医疗配套:徐州市第一人民医院新院已经投入使用。

教育配套:南师大附校、矿业大学附属中学、江苏师范大学附属学校(小学部)。

地块周边在售楼盘不少,多为主打刚需的项目,在售均价1.1-1.35万元/㎡,有中骏汇景城、银城青雲府、美的天誉以及即将面市的浅山风华和金地2019-38号地块。其中,中骏汇景城和银城青雲府和地块仅有一路之隔!

美的天誉启动二批次住宅预约22#、23#、26#、27#号楼,定于6月6日本周六在新售楼处正式启动定存(5.5万元)。

中骏汇景城洋房楼栋开启定存,精装交付!

银城青雲府售楼处已经公开,2.0低密精制洋房,户型面积90—130㎡,正在蓄客,首开在即!

浅山风华会由鸿迪与金地商置合作开发,打造约22万方的低密住宅。

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