30亿产业园落户!徐州主城区最后的房价“洼地”爆发!这家红盘即将涨价……

2020年11月11日15:20

徐房之窗 佚名

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东区大吴新城又传利好

近日,皇朝家居客商交流会在贾汪举行。项目计划投资30亿!预计落户大吴街道鹿庄家具产业园区,总占地约1000亩。将有力带动区域产业转型升级,带动片区经济腾飞!

这个“引爆点”,承载着太多未来期许。为大吴注入新的产业利好,成为东区一颗冉冉升起璀璨闪耀的明珠。

其实这两年,徐州向东发展的方向逐渐明朗。就目前来看,徐州房价向东呈现阶梯式分布。初步统计,市中心约20000+元/㎡,东区万达板块约19000+元/㎡,高铁东板块约13000+元/㎡,东湖板块约12000+元/㎡,大庙板块约12000+元/㎡。

徐州全城大多数地方房价已经高攀不起,然而就在东区,离高铁站驾车十几分钟车程的大吴新城,正是徐州主城区最后的“价格洼地”!房价只有7000元/㎡!并且大吴因多个产业落户,政策红利倾斜,发展迅猛,交通升级,商业配套完善,其居住价值得以进一步凸显,未来升值空间巨大,成为炙手可热的“价值高地”!

NO.1大吴的规划产业、道路、市政配套,统统大转型

从大吴规划这个维度,看看其区域价值:

说起大吴,老徐州人都知道,东郊“三大”镇,大吴大庙大黄山,大吴要排在第一。几年前,当蓝巴斯、军霞都倒了,煤矿也采完了,水泥厂污染重也要关了,大吴的经济一落千丈。雪上加霜的是,因为运河大桥的重建久未完工,大吴成为闭塞的孤岛,达4年之久

以前的大吴不过是一个重工业小镇,没有什么新兴产业,直到——

2016年7月,新大吴桥通车

2017年大吴列入徐州市8个小城市建设试点,同年6月徐州市总体规划获国务院批复,大吴被纳入徐州市主城区发展,规划定位为徐州北部集保税物流、加工制造和科研为主体的综合型城市组团;区域物流贸易中心;宜居宜业临港新城。

2018年,绿地集团进入大吴。

2019年,江苏师范大学科文学院已经入驻大学城。

2020年,西安交大徐州科技园落户大吴,华企云谷·徐州临港产业加速器暨中国清洁能源装备与智能制造华东基地奠基。

从大吴交通这个维度来看,几年前单一的出行模式变成了重要枢纽之地:

以前,大吴的交通方式只有旗山矿汽车站,和103路公交。而今天的大吴交通,早就开始出现质变。

作为连接主城东区与贾汪城区的枢纽之地——大吴,紧邻206国道、310国道、城东大道高架快速路、徐贾快速通道等城市发展主轴,与主城区无缝对接。

目前城东高架路已经开通,从大吴到东区开车大约15分钟。小编看来,一旦地铁1号线二期东延(规划中)至大吴段开通,大吴交通将更上一个台阶。

从大吴市政规划这个维度来看,在徐州各大新城中,大吴领先优势明显:

印象中煤灰满天飞的大吴,早已成为过去。现在,大吴滨河公园已经启用了,板块人居环境迎来新高度!滨河公园属于市政规划,位于京杭运河大吴桥东侧,运河北岸,占地约152亩,东西长约1公里。

大吴与潘安湖大学城连接成片科文学院、奥特莱斯都在3公里范围内。除现有的建平实验小学、大吴中学、建平中学外,拟在临港新城建设南京晓庄学院附属实验学校,打造全市顶级实验学校。

NO.2徐州主城最后的价值洼地,房价1年涨幅近20%!

小编认为,政府主导的重点板块,相关的市政配套设施、综合规划与资金会不断投入。绿地始终紧随政府的步伐,从最初东区的绿地世纪城,到新城区的绿地商务城,再到东湖的高铁东城,绿地开发的每一个项目都倍受客户青睐。在大吴,绿地再次抓住政策规划风口,抢先布局,建设运河小镇,至此大吴迎来华丽的转身!

在小编看来,绿地运河小镇将是未来徐州最有投资价值的项目之一。

去年6月,绿地运河小镇项目当时均价5000+元/㎡。今年,该楼盘均价上涨至6700元/㎡,1年时间涨幅近20%!在这里买房的人,都是极具投资眼光的!

(绿地运河小镇鸟瞰图)

在小编看来,身处价格洼地、价值高地的楼盘需求旺盛,后续购买力就有强大支撑。这个“支撑点”不仅包括客户认可,还有各大房企认可。大吴的发展,最强有力的“先锋”就是绿地集团,当绿地以前瞻性的眼光成为大吴“排头兵”, 各大开发商纷纷紧跟,抢占市场先机。

各大投资商认准,这里的建设越来越好,未来潜力无限,这也是绿地运河小镇能够持续霸占区域红盘宝座,1年房价涨幅近20%的原因。那么,除了区位优势明显,项目热销的原因还有哪些呢?

NO.3揭秘红盘持续热销的4大价值点

如果说买房子就是买一个城市的股票,那占据大吴临港新城“C位”的绿地运河小镇无疑是整个市场上最受瞩目的原始股之一。项目累计成交4000多套以一路飘红的姿态成为了该板块内的标杆项目!

(活动现场实景图)
(活动现场实景图)

那么,为何绿地运河小镇每次开盘都能够如此火爆?除了大吴区域利好,这4大价值点也值得深挖。

一、绿地大品牌,好房子的高级段位

买房很重要的一点就是,一定要选大品牌商。因为对于大品牌房企而言,他们更关心工程品质、居住舒适度、自持物业等问题,而且从长远来看,大品牌开发商的房子升值空间更大。所以说真正好房子的高级段位——不止是功能的堆砌,还有大品牌的加持,是对客户的呵护,是人性化合理布局,匠心工艺细节的处理。

作为世界500强的绿地集团,以营造美好生活为宗旨,针对不同城市能级的市场与客户需求,提出以“建造、安全、持久”为核心的“绿地新百年宅”产品体系,是业内的标杆企业。


(示意图)

二、占据大吴新城核心位置,交通便利

绿地运河小镇是绿地倾心打造的优质产品,项目位于大吴新城核心,出门就有G206、G310国道、徐贾快速通道,紧邻规划地铁1号线东延段,未来出行很畅达便利。

三、内外双配套资源,商业升级!

项目内外双配套资源!项目紧邻大吴商城,并且在此基础上升级打造5万㎡缤纷熙街、沿着吴中路两侧规划1976米运河商业水街、引入5000㎡大型商超,吃喝玩乐一应俱全。

商业配套建设会带动房价水涨船高,当其商业综合体发展成熟之时,势必成为备受青睐的不动产投资新磁场。可以说,自带商业配套的房子更加保值!

四、环境绝佳,再现徐州版“清明上河图”

运河小镇位于运河文化与不老河交汇处,依3806米水岸线打造百万方度假休闲小镇,融入漕运等八大文化,1976米运河水街贯穿其中,再现徐州版“清明上河图”

再加上超17万方主题公园,繁华繁花进退即享。茶余饭后散步即至,可谓自家的“后花园”,健康鲜氧呼吸之间尽享。未来的绿地运河小镇,绝对会成为功能完善、产业发达、人文丰厚、生态宜居的现代化新城。

一一罗列下来,绿地运河小镇存在巨大的“价差”红利。综合来看,项目目前来看更适合投资和自住客户,这个楼盘可选择性非常高,同时价格上升潜力大,未来发展不可估量。

NO.4项目卖疯了!再不抢又要涨价

目前,绿地运河小镇六期二批正处于定存中。经小编踩盘时发现,小区从内到外,每一处的设计都非常极致!项目采用多重智能门禁系统的入户大堂;小区车位1:1充足配备,采用人车分流,归家安全感十足。

小区中间是中央景观带,以社区中央公园为中心,配备了运动广场、环形跑道、组团景观等。南部集中为运动区域,包括“天空之城”等活动场地;而北部就比较安静了,总体来看,是一个康养健身的全龄化社区

精装产品采用绿地健康宅2.0理念,有新风系统、净水系统。从居者居住细节出发,实在是太细心了!

另外,引入运河活水的商业街区,极大的丰富了业主们生活配套。这么多优势叠加,怪不得项目卖疯了!

(鸟瞰效果图)

作为徐州价值洼地的大吴板块,未来注定成为购房焦点所在,而绿地运河小镇凭借自身过硬的实力,持续保持大吴“C位”。在地段、配套、产品等均享有一席之地的大吴超级“鸡腿盘”六期二批火爆定存中。

据该项目销售顾问说,绿地运河小镇六期二批即将加推,价格有所上调!抓紧时间,赶紧上车。

【绿地运河小镇 】

大吴临港新城/百万方度假小镇/大品牌

建面约99-126㎡阳光三房

均价6700元/㎡ 加推在即

尊贵热线:8788 0808

营销中心:徐州大吴吴中路(原大吴圆盘道西侧200米)

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