徐房之窗 佚名
今年的徐州，最难买的房子，是真改善。
从楼市一贯的「金三银四」惯例看起来，徐州楼市的热度明显升了起来，无论是价格，还是成交量，整个徐州市场呈现出节节攀升的势态。
（数据来源于克而瑞）
从这些热卖的项目不难看出，大多项目属于总价可控，投资自住两相宜。
但是现阶段徐州最好卖最畅销最难买的房子你可能想不到，竟然是真改善！这里说的真改善，限定范围是优质的大面积改善产品，产品定位的着重点有以下几点：
如果关心每月徐州成交数据的朋友，会发现2021年至今，连续三月都有一个主打高端产品的「真改善」纯洋房项目已经连续三个月出现在TOP榜上，第一季度更是以约7亿的销售成绩稳居徐州市楼盘销售金额榜首！
这家楼盘，就是位于鼓楼CLD板块核芯位置的鼓楼映樾，据悉项目将于4月底应市加推二批次房源，还有新品145㎡户型上市，不少人都在紧盯着项目加推，正在火爆预约中。作为一度成为全城「网红」产品的鼓楼映樾，在交出这样「开挂成绩」的背后，究竟是什么原因使其收获了流量的风口呢？
热销的背后，
来源于地段强大的背书
鼓楼映樾的热销态势，是在城市生活圈不断演绎进化的过程中诞生的。
鼓楼映樾地处鼓楼CLD中央居住区核心地段，位于在建极地海洋馆和樱花谷（辛山公园）旁，项目以南是丁万河风景带，生态环境优美宜居；项目临近规划地铁5号线和7号线，距离规划中的第三座苏宁广场距离项目约600米，醇熟的生活业态雏形已现。
（意境创想图）
此外，商业街、医疗中心、体育馆……一项项利好规划逐步落地，以鼓楼映樾为核心，方圆一公里范围内，这些资源可谓应有尽有，甚至远远超乎一般中央生活区的层次，可以想象一下，未来居住于此，尽享人文、繁华、自然、健康的全新生活，是大众内心居住理想在现实中的映现。
流量的担当，
高端社区规划才是杀手锏
如果说优秀的地段、资源，只是吸引购房人关注方向的话，那么鼓楼映樾强大的高端产品力，才是促使购房人无法自拔的杀手锏！
鼓楼映樾，是由新力x新城联袂打造的迭代匠造作品：新力秉持「创见幸福无限」的企业精神，与承载「新城，让幸福变得简单」企业使命的新城携手，以焕新鼓楼人居理念为指引，倾力打造全城热捧的高定居住理想，樾现美好生活。
（意境创想图）
项目规划采用了新力高端产品系园系的规划，约1.5容积率低密社区，最大楼间距约69米的阔绰格局，卓越的居住私密感与优越的采光通风，自然鲜氧，四季美景不断，如此生态资源，放眼徐州都不多见。
（意境创想图）
项目整体采用现代简约风格，与社区内部景观相呼应，形成了「8层美学洋房」的强烈视觉观感，极简外立面拥有更高的颜值和采光性能，建筑外立面历久弥新，住起来格调十足，造价成本远高于市场上的普通楼盘。内部还规划园区入口处人车分流、人脸识别/加密IC认证/车牌自动识别三重门禁等，这种与高端产品深度契合的规划和资源，就更是可遇而不可求的了。
（意境创想图）
为了不辜负这片难得的土地，鼓楼映樾在规划设计和产品打造上，更是拿出了十足的诚意：
全龄化社区园林，中轴对称景观格局，配备中景观会客厅，新力双季大草坪，纵横宽阔尺度；
小区内部规划环社区健康跑道，串联社区8大功能社交互动空间，“8+1”互动体验，启幕 7*24小时健康生活。颜值、高级感、功能性和品质感，在鼓楼映樾上实现了完美融合。
四室的安好，
145㎡澎湃户型全城首发
既然要做封面级改善，就要贯彻到底。
鼓楼映樾最终呈现的户型设计，也确实足够惊艳！大面宽的设计与落地窗配合，景观和采光双一流，舒适度远超同类产品。全系户型116～145㎡足以适配不同阶段的家庭所需。
本户型图为“鼓楼映樾项目D1户型”（6号楼2单元602室）装修改建后示意参考图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。其装修、家居、陈设等均不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。本资料发布时间为2021年04月，本公司保留修改的权利，敬请留意最新资料
本户型图为“鼓楼映樾项目B1户型”（12号楼1单元602室）装修改建后示意参考图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。其装修、家居、陈设等均不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。本资料发布时间为2021年04月，本公司保留修改的权利，敬请留意最新资料。
鼓楼映樾新品即将应市加推的消息放出，便引起了徐州市场的高度关注。这并不奇怪，虽说是高端真改善洋房产品，但是鼓楼映樾独特的产品力真的让人欲罢不能。TOP园系规划、鼓楼CLD的核芯地段，配得上高端的身份，满足的了高端居住的需求，满满的性价比。在徐州目前难买的真改善产品中，这个价格，无疑会成为这个区域的一道置业裂口。目前获知，项目新一批房源正在定存中，涵盖116～145㎡全系户型，抓紧时间，定存名额分秒递减！
