王炸即将来袭！东湖新城这个宝藏盘，营销中心即将开放！

2021年11月12日17:30

徐房之窗佚名

近几年的徐州楼市，哪个板块是城市“东扩”发展战略下最亮眼的新星？

东湖新城几乎是所有人异口同声的答案！

东湖新城作为城市“东进南拓”的重要节点，近年来发展非常迅速，滨水景观工程和环湖一路的动工、城市主干道所形成的交通路网、优质学校和产业园也开了一个又一个……随着片区逐步完善，住宅售价也从当年的4-5千/㎡，到了如今普遍达到1.5万+/㎡。

○数据来源于安居客

那些买得早的朋友，就像搭上了一辆超级财富快车，资产价值一路水涨船高！

正所谓逆市见英雄，经历楼市“组合拳”依然能扛过来的区域，就是楼市下一个爆点。毫无疑问，东湖新城便是这样的一个区域。

根据房徐州统计的徐州二手房成交情况，位于东湖新城的美的时代城始终稳居前列，一方面凸显了美的置业品牌的影响力，更重要的还是购房者对于东湖新城板块的认可。

○数据来源于房徐州

尤其是在进入2021年之后，东湖新城更是利好频传，一次次的将板块推向价值风口。

就在最近，徐州东湖滨水空间景观工程一期发布设计招标公告，根据招标公告，将在东湖区域内建设公园、滩涂湿地、沙丘、绿廊，同时配套建设道路、绿化等附属设施，文件中提到11月30日就开工，工期为150天，总投资高达8600万元！

根据规划的内容，其中最大的亮点是建设规模为在东湖区域内建设公园、滩涂湿地、沙丘、绿廊，同时配套建设供电、道路及绿化等附属设施。规划景观设计水域面积为591亩，陆域面积约291亩，总面积为882亩，总投资约为1.29亿元。

其中滨水景观区将要打造6大区域、23个景点！水岸会客厅、滨水商业街、金色沙滩、水中美术馆、科技博物馆、戏水乐园……之后，东湖景区规划也得到信息更新，东湖景区将设有文化艺术中心、艺术雕塑公园、中央公园、体育公园、水岸音乐厅等，共计将建设20个地标项目。

○滨水景观区规划图

不仅如此，在今年7月份，有网友爆出了东湖西北岸——东湖水街项目的新高清规划效果图，规划时将留出城市广场空间，打造时尚艺术景观，设置裸眼3D巨幕、中央艺术喷泉和地面互动投影等。

在商业方面，规划生鲜超市、环球美食、休闲娱乐、儿童体验、精品零售、生活配套六大业态，并引进跨界体验类业态和网红店，打造一站式消费圈。

○东湖水街规划效果图

与此同时，徐州东湖实验学校的投入使用、徐州医科大学新校区及徐州医药高等职业学校新校区的计划落址、东湖医学产业园已建成、复兴医药产业园在建等等，为区域的发展注入了更多的活力。

从规划的蓝图兑现，到商业、教育等配套的不断发展，东湖新城，徐州下一个风口呼之欲出！

○东湖新城规划效果图

随着东湖新城区域实力整体提升，城市界面、产业、商业、教育的快速升级，对于品质人居的需求也日益增长。2021年，深耕东湖新城多年的美的置业再次澎湃而来，以美的置业旗下云筑系的3.0进阶版本引入东城，为东湖新城改善而来。

○项目效果图

项目临靠约882亩的东湖滨水空间景观工程，在拥享东湖新城交通、教育、商业等醇熟生活配套之外，更以向湖而生的灵感打造约50万方都会大城，更新当代湖畔人居生活方式。

而“维G健康社区+5M智慧健康社区”的引入，将美的置业与清华大学联合研发的“疗愈思维”社区应用于此。项目重点打造约6000㎡科技潮玩公园，整体围绕入口景观空间+静谧花园空间+智慧运动空间三大功能区，通过“自然+智慧+运动”的形态，满足不同年龄阶段的需求。

○项目效果图

在户型的打造上，建面约106-160㎡户型，从二人世界，到二孩时代，再到三代同堂，伴随家庭结构的不同，衍生出不同的生活模样。最高约3米的层高，高于市面上常见的2.8-2.9m层高作品，更高的层高意味着受光面积也随之增大，室内采光自然也更充足。

建面约128㎡的户型是目前最受欢迎的类型，三开间朝南，采用大横厅设计，拥有超大的储物空间，采用了双卫设计，而且客卫更以三段式干湿分离的设计，层高达到约2.95米（部分房源约3米）！约6.4米宽厅的景观阳台还采用落地窗设计，其中让业主享有约270°阔景视角，而卧室的大飘窗在增加视野的同时，主卧带卫生间的设计，让私密性也更强。