2022年，肉眼可见楼市已经呈现出新趋势！

1月15日，国家统计局公布2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价，其中15城环比上涨，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨2.8%、1.5%，从数据来看，商品住宅销售在经历了一次“波浪式”曲线后，一个起伏上升的大动作正在呈现！

1月18日，财联社发布，央行释放货币宽松+放水的重要信息，与此同时，利率下调，降准、降息各种利好政策频出，楼市冰点已经过去，冰块融化后，未来趋势将是逐渐升温，甚至沸腾！

如今与2017年徐州楼市类似，人们熟悉的楼市又要回来了，现如今正是入手的好时机！

据数据显示，2021年11月-12月，徐州市别墅商品房销售排行榜中，美的·君兰湖山成交约9000㎡，排名全徐州第1名。该项目在楼市还未回暖的大环境下，逆市突围，成就一番佳绩！

在大浪淘沙的楼市下，美的·君兰湖山势必具备脱颖而出的价值：区位配套、产品细节，品牌实力……热销并非毫无理由，接下来带大家深度剖析项目是如何征服挑剔购房者，使其情愿买单！

一、圈层与配套双巅峰，传承奢邸，革新纯粹圈层生活

对于这样的现象级热销，一切似乎在意料之中，曾经采访过一位购房者，从他口中，得知了热销的原因。

“选择美的·君兰湖山的原因在于，它满足了我方方面面的需求，就比如说日常生活、邻居、社交，不瞒你说，平日里与我对接的大企业高管都住在附近，云龙湖附近是我改善的首选！可这附近的项目少之又少，直至项目开售，这才给了我入驻这个板块机会。”

没错，对于购房者而言，项目享有的云龙湖、云龙山、泰山、云龙公园、彭祖园、泉山森林……珍藏美景只是其中之一，更让购房者乐此不疲的，还要属风景线背后埋藏的附加价值。

△ 云龙湖实拍图众所周知，顶级改善产品永远都在云龙湖周边，例如绿城紫薇公馆、东方润园等，居住着徐州高净值人群。云龙湖不仅是徐州湖资源的翘楚，还代表着不凡的圈层。除了云龙湖的宜居环境，这里还有繁华且成熟的生活配套。项目与徐州市三十四中及附属小学、矿大附小、师大、矿大等学府为邻；三胞广场、矿大商圈、市四院、中医院、南湖医院等城市顶级资源，尽在美的·君兰湖山的核心生活圈内。

△ 项目周边配套图除此之外，这里交通也四通八达。如今三环南路也已通车，项目与各大版块之间的距离一下被拉近，为日后安居于此的业主穿梭不同商务核心谈判、工作提供了极大的便利。

△ 三环南路实拍图高知人群往往对市场具备较高的敏感度，据官方释放信息，截止到2021年11月，全国君兰系业主中公司创始人占比62%，项目合伙人占比58%，大学教授占比39%！众多高阶级人士皆因君兰汇聚，由此可见，项目价值之高。

二、品效合一：美的构筑安堡垒，购房者安心购，放心住

2021年下半年国内新房市场热度骤减，政策严控，导致品牌房企纷纷掉线，大规模商票逾期未兑付，存在违约行为以及触碰三道红线等，房企频频暴雷之后，令买方市场人心惶惶，市面上真正可以放心的房企屈指可数。

而美的置业作为2021年中国上市房企24强，以“智慧地产制造商”发展定位，精细化打造“5M智慧健康社区”为客户营造更美好的生活。铺开徐州这座城市的版图，带着美的置业印记的建筑总是格外瞩目。徐州12年26子，在徐州可以说是人尽皆知的一线品牌。

项目每每交付总是赢得业主们的赞誉，无论是质量还是贴心的人性化设计，从品牌到品质，美的总是可以为业主的生活带来更加安全便捷的享受。品牌、放心、服务三者合一，美的是一个具备三重保障的房企，是购房者可以放心的一个选择。

实力品牌，配上徐州顶尖配套，纵观整个徐州市，无出其右。相信这也是购房者为何认定美的·君兰湖山项目的原因之一。

三、聚焦产品力：骨子里的品质基因，各项魔鬼细节，定义理想奢居

除去稀缺地段以及品牌实力所带来的吸引力之外，美的·君兰湖山作为君兰系在淮海的首部作品，延续高端的打造理念，仅有118套叠墅，1.3容积率，设计了品质园林、下沉式会所等，极大程度保障了居住舒适度。

△ 项目鸟瞰图除此之外本身各项魔鬼细节，也令不少来参观的购房者心动不已：严苛选材、与自然完美结合，酒店式尊贵体验、品质感的居家环境……高颜值立面，高标准选材；在建筑的选材上，秉承一以贯之的高标准，只为推敲浑然一体的惊艳，南向全玻璃幕墙，北向大面积陶瓷薄板，建筑的整体观感得到了大幅度提升。

△ 外立面实拍图园林美学，取法自然妙韵乾坤；项目将约13.06平方公里的云龙湖泊融于建筑之中，将云龙湖八景中提取五景融入到项目中，分别为：春晓、文苑、观鱼、倚月、春雨，云龙湖特色恰如其分地点缀其中，更好地凸显出了项目依水靠山的地理优势。△ 园林效果图谱写五享生活，精致五巷归家；项目开创匠心独特的酒店式入户设计，项目定制了尊享门头，极具气派，以豪门贵仕的迎客之姿，欢迎亲戚友朋的到访。还设计了约700平下沉式庭院，分布有健身房、茶室、邻里会客厅等休闲活动区，尽显世家大族应有的礼仪气度。

△ 项目效果图宽阔尺度、彰显身份尊崇气度；美的·君兰湖山室内的空间设计，将视野的尺度展露得淋漓尽致。-1F约6.15米挑高客厅，搭配7.8米的奢阔横厅赋予了更多元、更尊贵的生活享受。配备私家电梯及独立门厅，完美避开嘈杂环境，保障精英阶层对生活追求 。

△ 项目样板间实拍图

在品牌房企的匠心臻筑，前瞻性择址下，项目具备了徐州顶尖的圈层与顶尖配套：邻里均为城市塔尖人物、或公司创始人、或上市企业高管、或大学教授……城芯繁华与云龙湖、云龙山相辉映，圈层与配套双巅峰！美的·君兰湖山可谓是改善人居典范。与此同时，项目的自身也非常能打，在品牌精雕细琢下，呈现无数魔鬼细节，为高净值人士提供品质居家服务，内外双修，再次证明了云龙湖臻稀别墅具备传世的收藏价值。据悉，项目现阶段8#楼正在热销，面积段约200-280㎡城芯超奢山湖墅楼盘，层峰竞藏，一席难得，错过再无！城市少墅 竞君兰云龙湖岸 TOP【君兰系】墅品建面约200-280㎡城市湖山墅  藏以传世VIP LINE：0516-8565 8888展厅地址：美的·君兰湖山湖居生活馆（徐州市泉山区学府路与新泰路交汇处）