今天，徐州市自然资源网上交易系统挂出4宗住宅用地，出让总面积19.28万方，其中鼓楼区1宗、泉山区1宗以及淮海国际港务区2宗。预计将于3月29日出让。

2023-1号新二中东地块：

该地块自出让合同签订之日起，1 年内开工，4 年内全部完工并申请竣工验收；竞得人须在地块外濒临指定位置无偿代建一处 12 班幼儿园，且应设置 3 岁以下幼托班，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成经验收合格后无偿移交鼓楼区政府；地块溢价率不高于 15%，总价不超过 5.38 亿元，达到最高限价后，仍有两家及以上企业参与竞买，终止竞价，采取摇号方式确定最终受让人。

2023-6号时代大道南A地块

该地块自出让合同签订之日起，1 年内开工，4 年内全部完工并申请竣工验收；地块溢价率不高于 15%，总价不超过 3.42 亿元，达到最高限价后，仍有两家及以上 企业参与竞买，终止竞价，采取摇号方式确定最终受让人。

2023-7号时代大道南B地块

该地块自出让合同签订之日起，1 年内开工，4 年内全部完工并申请竣工验收；地块溢价率不高于 15%，总价不超过 2.51 亿元，达到最高限价后，仍有两家及以上企业参与竞买，终止竞价，采取摇号方式确定最终受让人。

2023-3号原二毛厂地块

该地块自出让合同签订之日起，1 年内开工，4 年内全部完工并申请竣工验收；竞得人须在濒临地块外指定位置无偿配建一所 9 班幼儿园，且应设置 3 岁以下幼托班，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成后无偿移交泉山区政府；地块溢价率不高于 15%，总价不超过 21.44 亿元，达到最高限价后，仍有两家及以上企业参与竞买，终止竞价，采取摇号方式确定最终受让人。

从上可以看出，这4宗地块要求：

1、所有地块1年内开工，4年内全部完工并申请竣工验收。

2、所有地块签订《出让合同》后一个月内缴纳不低于出让金总额的50%，剩余出让金应在办理建设工程规划许可证前缴清且最长不超得过 6 个月。

3、所有地块溢价率不高于15%。

4、新二中东地块、原二毛厂地块要求无偿配建一所幼儿园，与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付。要求设置 3 岁以下幼托班，以后家长方便了。

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