为更好支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，根据中国人民银行、银保监会的文件精神，接到江苏省市场利率定价自律机制通知，并结合徐州房地产市场形势，2月20日起，我市拟下调新发放首套个人住房贷款利率至3.8%。

房贷利率下降

- 利好房地产市场 -

此前，郑州、天津、厦门、珠海等城市首套房房贷利率已经纷纷进入到了“3”时代，其中，珠海市部分银行更是将首套房贷款利率降到了3.7%。省内无锡、常州、扬州等城市也已经陆续执行3.8%的首套房贷款利率。

之前，徐州首套房房贷利率是4.1%。下调，能为购房者省下多少钱呢？

对于买房人来说，按照100万元贷款，30年等额本息计算，每下降10个基点，总利息就少还约2万元，如果是30个基点，相当于为购房者省下了约6万元利息成本。

从每月月供来看，同样按照100万元贷款30年等额本息计算，4.1%利率时期，月供约4832元，按照3.8%贷款利率计算，月供约4659元，月供减少了约173元。

徐州市房地产业协会秘书长王成锋认为，房贷利率下降将减轻购房者的负担，极大促进商品房消费，有助于徐州房地产市场快速回暖，推动房地产市场健康稳定发展。

根据徐州市住房和城乡建设局提供的数据，2月1日—2月19日期间，我市商品住房销售面积63.82万平方米，环比上升124.88%，销售套数5125套，环比上升132.85%。

购房补贴、首套房贷利率下调、公积金新政……市住房和城乡建设局密切研判市场走势，通过优化房地产企业营商环境、调整利率和首付比例、发放购房补贴、加大宣传推介等手段释放住房需求。

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