点燃楼市，只需要一个新爆点！而现在的徐州楼市正在经历一场时代剧变！

　　就在最近，徐州房贷利率再创新低，首套房利率降至3.8%！买房人购房成本进一步降低。

　　如果以首套房贷款100万期限30年为例，3.8%利率，总利息约67.74万元，月供4659.57元。相比之前的4.1%利率，总利息差不多省下了6万多。

　　不仅如此，前段时间，徐州不仅通过延长购房补贴、公积金新政等多项政策利好，还召开了房地产开发企业和建筑企业座谈会，诸多猛药齐下，促进徐州楼市复苏。

　　而市场的每一次重塑，都释放着趋势与信号。现在，能不能入手？徐州的买房机遇又在哪里？

NO. 1｜壹

徐州又一个“响亮的招牌”

大郭庄板块霸道出场

　　城市的发展速度，超出你的想象。

　　买房需要读懂城市的发展趋势，寻找徐州重点发展板块，这样才能狠狠抓住城市发展机遇。

　　随着经济发展多元化，只依靠商务、金融单一功能的CBD，已经不能满足当下的需求。所以CAZ（中央活力区）的出现，将传统的CBD再次提档升级。

　　根据《徐州国土空间总体规划（2020-2035年）》，老城中心+CAZ+新城中心将形成徐州“双芯一核集聚发展”的大格局。

　　按照徐州的发展方向，大郭庄板块逐步趋于徐州主城的几何中心，CAZ择址于此，不仅能够承接老城区的功能外溢需求，还可以兼顾与新城区、金融集聚区、故黄河生态带等区域的功能衔接。

　　在CAZ模式下，根据大郭庄地区整体概念性城市设计，约5平方公里的核心区，集中有七大特色功能区，分别是机场保留区、混合社区、未来城市生活主题实践区、区域性综合商务区、城市型科教创新区、故黄河文化片区、战略留白区。

　　而跑道公园、淮海经济区域协作中心、故黄河水利文化馆、故黄河体育公园等重要节点，也将按照规划定位，统筹推进城市建设、产业布局、功能配套。

中央活力区规划鸟瞰图

　　不夸张地说，大郭庄板块在徐州CAZ加持下，将发展成为城市中的城市，是徐州又一个“响亮的招牌”！

NO. 2｜贰

迅猛发力，不再低调

大河印是徐州高品质生活的未来式

　　“楼市的美，是一场硬仗，每一次突破都值得记录”。

　　放眼徐州主城区，特别是大郭庄板块，新盘可谓奇货可居。而作为板块内罕见的纯新盘，从拿地到立项，再到规划建设，一向低调的大河印，如今不再神秘，甚至在不知不觉中，该项目即将封顶。

　　大河印就位于泉山区迎宾大道与金山东路交汇处，规划了9栋18-26层住宅产品，共672户，户型建面约117-144㎡。

　　作为大郭庄板块内罕见的纯新盘。地段优势凸显的大河印，能够肉眼可见地发现这里能充分享受到区域发展的机遇。

项目位置示意图

　　在这里，平衡工作和生活，享受主城区的便利，其实一点都不难。

　　身处老新城区两核交汇的大河印，占据的是徐州不可多得的优质位置，便捷的交通更促使项目价值进一步凸显！

项目区位图

　　东三环、南三环高架、迎宾大道快速路、金山东路四条城市主干道环绕，从大河印驱车无论是走哪一条路，不仅顺畅，且距离都不远。

　　此外，地铁2号线、4号线（在建）交汇于七里沟站，相距项目约400米的距离，依托良好的交通优势，乘坐2号线，6站即可到达市中心商圈，4站到达招商花园城、绿地缤纷城等商业，畅享新老城区的黄金生活圈。未来，通过4号线，拥享CAZ规划的主题购物广场等等，满足多样化的生活需求。

地铁实拍图

　　在这里，你选择的不只是房子，还是一种生活方式。

　　丰盛的生活配套，有时候直接关系到家人的生活品质，甚至家庭生活氛围的营造。

　　在大河印，生活的真诚与善意深入人心。

　　教育方面，大河印紧邻徐州新教育学校（九年一贯制），周边也云集了矿大附小、科技中学、三十六中等一批学校，提供一种受教育的水准和学习环境，一种不输在人生起跑线上的加速器。（本文不做任何施教区承诺）

徐州新教育学校

　　在这里，浓荫环抱，鲜氧萦绕，与健康生活，撞个满怀。生态环境方面，大河印西侧近邻的梨园路公园，是徐州市首个生态园林式健身、休闲运动公园。东侧还有占地面积近350亩的徐州百果园，更别提，附近还有大龙湖风景区、故黄河景观带等自然景观相伴，居住在这里，到处碧波盈盈、郁郁葱葱。

大龙湖风景区

　　医疗一直是城市里珍贵资源，在大河印项目约5公里内，覆盖有徐州中心医院等数家三甲医院。再加上相邻地块规划的“一站式”健康配套，多重优质医疗服务，为家人的健康保驾护航。看到这里，不难发现大河印周边的城建配套，既能帮助购房者立足徐州主城的繁华高处，还有前文介绍的未来CAZ的恢弘故事线加持！那么，买这里的房子，你说香不香！

区位示意图

NO. 3｜叁

勇者破局，量身定制

大河印坚持做正确而难的事

　　没有毫无准备的横空出世，只有蓄力已久的厚积薄发！

　　“2023年，是属于「大河印」的时间！”写下这句话，我心里特别的笃定！

　　因为，实地参观完大河印之后，这里深谙现代人的居住向往，融合了现代美学灵感，以高阶审美打造具有典雅气度的都市建筑，深深打动了我。

　　据悉，项目将采用LOW-E玻璃+米白色饰面的外立面，以明确的线条感、简洁明快的色彩勾勒出高雅的居住情调。

项目效果图

　　而在社区内部，打造了约8000㎡的超大花园，约400㎡的阔奢水景，再配以高密度乔木树阵，让自然与建筑和谐相融的社区空间更显宽阔。

项目实拍图

　　“让景观回归真实，让建筑回归自然”，大河印以都市健康森居为理念，巧妙利用坡地造景，以高密度的立体绿化和多层次的植物配置，打造移步异景的立体景观。

　　阶梯森林、林间花镜、景观台...不同景观之间，由一条林荫慢跑道串联，形成了林间环游的独特都市森居体验。

项目效果图

　　同时，大河印也深谙中国人居文化精粹，匠心规制了四重归家礼序。酒店式轻奢入口、仪式归家走廊、“森”士会客厅、双入户大堂，让出入礼仪感瞬间增强，透露着居者的尊贵。

项目效果图

　　幸福的居所，同样取决于空间密度。大河印精心打造建面约117-144㎡舒适美宅，将居住功能、尺度空间和生活舒适度进行了美好演绎。

　　这么好的区位，这么美的社区，当然需要搭配一个好的物业。未来，大河印将由国家首批物业管理一级资质企业——金地物业为业主提供更完善周到的贴心服务。

　　要知道，好物业带来的不仅仅是生活上的便利，更多的是心灵上的安全感。

项目实景图

　　优质的地段+便利的交通+成熟的配套+优美的园林景观+贴心的物业，可以预见，随着徐州CAZ中央活力区的发展不断推进，当交通、人口、资源等持续涌入，将会给城市带来更新，也将给区域房价带来影响。

　　而根据最新消息，即将封顶的纯新盘大河印，已进入启幕倒计时阶段，大批买房人正在紧盯着这个都市健康森居项目，时不我待，你不期待吗？

 

三环内 双地铁 都市健康森居

大河印建面约117-144㎡

舒适精装美宅 即将启幕

 

VIP LINE：0516-88158888

ADD：泉山区迎宾大道与金山东路交汇处

（西南角）

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