徐州楼市，金三银四正热闹！

全市14家楼盘齐取证，明争暗斗抢速度，夺客户，但谁也没想到，神仙打架才刚开始热身，就被一匹突然蹿出的黑马杀翻了徐州楼市。

TA就是位于鼓楼的苏宁世茂璀璨云著，徐州主城区3月，纯洋房社区成交TOP1！买房人真金白银的投票，风头正劲！

源源不断涌入的客户，置业顾问都忙不过来，我在周末中午11点多离开时，还不停有人来参观，现在真是人气火热。

热销背后的逻辑很简单，买房人开始优化配置资产，拥有丰富资源配套、项目配置够高，品质够绝，户型打磨够精细，这样充满确定性的好产品，注定成为大赢家。

最新消息，项目近日主推建面约125㎡四室洋房，三开间朝南，均价仅1.55万/㎡起，每一套房子都热得烫手，此时不买，更待何时！

连续炸场！热销证明一切！苏宁世茂璀璨云著实力霸榜！

数据是最直观、最有说服力的！

根据金刚石数据显示，3季度徐州新房成交共成交了8075套，环比上涨49%！徐州成交套数稳步增长，市场信心大振!

这似乎也印证了微博热搜那句话，“疫情三年，房价涨回来只用了一周”，徐州楼市回暖迅速。

正如高层对2023年的楼市预判：对房地产市场企稳回升很有信心。

再加上目前购房政策足够宽松，购房成本、门槛已经降到很低，买房窗口期已经到来。

金三伊始，徐州看房大军挤满各大热门楼盘售楼处，大批潜在购房需求被激发。

尤其是鼓楼红盘苏宁世茂璀璨云著，成为这轮政策之下的大赢家。

徐州主城区3月，纯洋房社区成交TOP1，满屏的喜报简直杀红了眼。

热销剧本马不停蹄加快更新，显然在真正的好房子面前，买房人用真金白银已经做了投票。

然而，这种热销并不是只这一次，从项目公开示范区与样板间开始，人气就高居不下， 2021年9月，项目首开，短短2小时，劲销3.5亿！自此奠定了它在鼓楼、在徐州的地位。

如今，它一次又一次，证明了自己的实力，也让市场认识到：一直以来，市场缺的不是购买力，而是真正的好产品。

你只要去苏宁世茂璀璨云著售楼处就会发现，不论是周末还是工作日，都人气满满、人声鼎沸。

我打开销售朋友圈，都是成交战报。售楼员经常从早忙到晚，来访火爆。

在现场，我遇到了一位先生，他表示：自己刚结婚不久了，想在主城再买一套改善的房子，方便家里的老人来一起住，以后还可以帮忙带带孩子。

另外，我还遇到一位置换改善的姐姐，她告诉我，买这里主要是看中了这个小区密度低，加上小区周边环境好。并且125㎡的全装修完全符合她的要求，所以想都没想直接就定了。

可以预测，未来徐州楼市的分化会越来越明显，好房子的价值也会越来越凸显。

苏宁世茂璀璨云著告诉我们 ：只有好房子才能够穿越周期，扛住市场波动，最终实现价值恒定。

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实力硬核，立足业主视角，改善产品直击人心

热销只是结果，苏宁世茂璀璨云著到底做对了什么？其实答案并不复杂。

要买徐州潜力的优质地段，要配套齐全的小区，要选项目全方位抗打的楼盘，能买洋房就不会买高层。

苏宁世茂璀璨云著的出现，满足了徐州改善客们对住宅的需求和想象，甚至超出预期。

● 板块高品质纯洋房，苏宁世茂璀璨云著舒适度拉满！

改善时代，买房人选购房子的标准，不再局限于单一资源的升级，更希望它是一个低密、宜居、健康的社区。

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“可以洋房，何必高层”的需求已经呼之欲出，在土地资源逐渐减少的情况下，优质社区的洋房项目，必然收到追捧。

而且，洋房项目超低的容积率，将带来更高土地人均占有率、更高自然绿化率、更高居住舒适度、更高生活私密性。

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洋房更是高品质圈层的代言，医生、教师、公务员、企业高管等城市高知人群同质而居，各式圈层聚会，孩子们一起长大，从小建立优质“朋友圈”！

●全龄互动场景，社区全面升级

项目以“3圈5境14园”的核心理念，打造了全龄互动的乐活场域，在空间递进、植物造景、细节打造等都做出了精致感。

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不难想象，小区楼下不同的生活场景和混龄互动的氛围，这种热烈的感染力，才是回家的温度。

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另外，苏宁世茂璀璨云著实现纯人车分流的社区，车辆直达地下车库不经过小区地面，人车彼此互不干扰，从根本上保障了居住的安全。

●尺度感、实用性兼备，苏宁世茂璀璨云著才是真爆款 

约98-140㎡户型，包含了多样且灵活的功能，生活场景更丰富，更大的窗墙比，更好的光线和视野，也更适合当代人居住。

这是苏宁世茂璀璨云著对【城市人居】的探索和创新。用足够宽敞的客厅，给足家庭成员生活的体面。

在一定程度上，客厅是家庭成员高频词的使用场所，所以如何在这里获得更加紧密的情感体验，是项目思考的一环。

所以，约125㎡的四室洋房，通过独立玄关进入室内，迎面就是LDK一体化的餐客厅，面积大到能随时切换家庭换聚厅模式，而且动静分区，和卧室空间互不打扰。

双联阳台的运用，为的是让每一栋、每一户业主，都尽可能享受到充沛的阳光和通透的空气，将园林风景尽拥入怀，尽享难得的悠哉时光。

主卧套房设计，不仅为女主人划出了独立的衣帽+化妆间，还做了大量的收纳，卫生间是干湿分离空间，更具有私密性。

可以说，没有对用户痛点深刻理解，是很难把4房产品做到这么细致的。

建面约125㎡户型抛弃了很多住宅的“华而不实”，给业主带来了一帧帧的丰盈生活场景，功能性极强。

无需画饼，坐拥全套资源，买房的安全感来自确定性

徐州进入品质时代，但买房的第一要素依然是地段和确定性配套。苏宁世茂璀璨云著作为区域改善盘，选址之初，对于项目周边配套就有严格要求。

翻开徐州的城市版图，我们可以发现现在的鼓楼已经不能和往日相比，拥有城市成熟资源，生态、商业、教育、交通资源，而苏宁世茂璀璨云著，正处核心位置，承接所有利好。

项目自带8500㎡社区中心（在建）近在咫尺距离，约2.3万方的探梅老街、鼓北水街（规划中）也在附近，购物娱乐完全不用愁，烟火人间也都可以拥有。

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如今地铁也是很多人买房率先考虑的问题，而苏宁世茂璀璨云著出门就是地铁5号线（规划中）与地铁7号线（规划中）的交汇处，这意味着业主出门即是地铁，不用走几条马路才能到地铁站，不用在经受夏日的烈日炙烤，冬季的寒风瑟瑟。

而不远处就是北三环快速路，自驾出行通达全城，交通已经洋洋洒洒的铺开了。

项目周边就是万科民主路小学、九里第一小学（规划中）、九里一贯制九里山实验学校、树德中学等，未来接送孩子上学，都只是步行的距离；而且附近还规划新学校，值得期待。

项目周边多个生态绿肺，给予了未来业主更清新、更宜居的生活环境，宛如“生活在公园里”，同时优越的生态也为项目的宜居属性提升了提供强有力的价值支撑。

九里山公园、辛山公园、龟山公园风景正美，花开正盛，一场说走就走的家门口度假，再幸福不过。

还有欧乐堡海洋世界、徐州植物园、鼓楼广场等，成熟的居住氛围撑起的人居界面，住在这里幸福感是成倍的。

综上所述，无论是交通、教育、商业、休闲等各方面配套，苏宁世茂璀璨云著就是“六边形”战士。

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