昨天，国家统计局发布《2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。其中徐州4月新房价格环比上涨0.6%、同比上涨1.4%；二手房价格环比下跌0.4%，同比下跌0.6%。

这是徐州新房连续4个月上涨！

根据1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制：对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。 

 

徐州新建商品住宅销售价格环比和同比连续4个月均上涨，符合上调要求。

根据3月15日发布的《关于优化房地产营商环境促进房地产市场平稳健康发展的通知》，徐州实行新发放首套房住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，阶段性调整我市首套房贷款利率。

那么，现在调整了吗？4月19日、4月20日，我咨询了徐州工商银行、江苏银行等，均表示首套房房贷利率依旧是3.8%，没有接到调整通知。

于是，我查了下徐州上次房贷利率下调的时间，为2023年2月20日。此日起，徐州地区首套房住房按揭贷款利率下限为LPR-50BP，即首套房房贷利率由4.1%降至3.8% 。

在符合市场预期的情况下，届时一个季度过后，徐州5月20日有可能会按照人民银行、银保监会新政要求，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限4.1%，也就意味着徐州房贷利率有可能要上涨了。

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