时隔近2个月，徐州，又开始土拍了！

就在刚刚，徐州新城区成功出让了一宗新地块——新元大道西AB地块！成交楼面价约8905元/㎡，被徐州市产城发展集团有限公司竞得！

成交情况：

2023-9号新元大道西AB地块

地块位置：新元大道西，新安路北

出让面积：33011.4㎡

容积率：整体1.93-2.14（A居住区服务设施：1.2-1.5、B城镇住宅：2.0-2.2）

限高：54米

成交楼面价：8905元/㎡

新元大道西AB地块位于新元大道西、新安路北、镜泊东路南，地块旁一路之隔就是镜泊路九年一贯制学校，北侧离美的广场以及新元大道地铁站非常的近，未来业主出行非常方便。

新元大道西AB地块分为两部分，其中，A地块为居住区服务设施用地，B地块为城镇住宅用地。建设要求中提到：A区须由竞得人按要求无偿配建社区综合服务中心，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成后移交云龙区政府，签订《出让合同》前，竞得人须与云龙区政府就以上 内容签订《地块投资发展监管协议》。 

那么，该地块目前是什么状态？

通过航拍发现，地块上方非常平整，没看到太多的土包和垃圾。而且，除了新元大道西AB地块之外，周围还有不少空闲地块。如东北侧的镜泊东路北、新元大道东A地块，镜泊东路北、新元大道东B地块，两块地在2022年10月底同样由产城发展集团拿下。

该地块周边的在售新房也较多，有美的新希望昆仑一品、万科昆吾、万科翠湾中城、水沐玖悦府等，在售均价约1.6-2.7万/㎡左右。

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