刚刚，徐州成功出让了两宗新地块——2023-8号苏堤北路A地块、2023-10号新元大道西C地块。其中，苏堤北路A地块经过21轮报价，触顶成交，将于明天采用现场摇号方式确定竞得房企。

土拍结果：

1、苏堤北路A地块，成交总价约1.54亿元（触顶），成交楼面价8914元/㎡；

2、新元大道西C地块被徐州市产城发展集团竞得，底价成交，成交总价4.21亿元，成交楼面价9739元/㎡。

3、5月22日，新元大道AB地块同样以底价被徐州市产城发展集团竞得，成交总价约6.28亿元，成交楼面价约8905元/㎡。

2023-8号苏堤北路A地块

苏堤北路A地块开拍前就有5轮报价，数家房企竞拍，这在近两年低迷的楼市和土拍中很少见。正式开拍后15分钟触达限价，21轮竞价，溢价率15%，等待明天的摇号才能知道花落谁家。

地块位置：铜沛路北、永业世纪花园西

出让面积：13289.7㎡

容积率：1.11-1.3

限高：36米

成交总价：1.54亿

成交楼面价：8914元/㎡

从该地块的条件来看，容积率仅1.11-1.3，限高也仅有36米，大概率是一个低密度的洋房社区，可惜地块体量不大。

地块位于老城区，寸金寸土，周边均为成熟老小区，如永业世纪花园、畔苑小区。临近小学，生活配套齐全。地块靠近陇海铁路，周边有苏堤路小学、第二十二中学、苏宁广场、金地商都等。目前周边有2大楼盘在售，绿城诚园精装均价1.8-1.9万/㎡、天辰精装均价2.5万/㎡。

时隔1年半再现触顶摇号地块，这给低迷已久的徐州土拍、徐州楼市，打了一针兴奋剂！

2023-10号新元大道西C地块

新元大道AB地块和C地块分2天拍卖，均为徐州市产城发展集团有限公司竞得，其中AB地块交楼面价为8905元/㎡，C地块成交楼面价约9739元/㎡，底价成交。

地块位置：新元大道西，新安路北

出让面积：19649平方米（29.4735亩）

容积率：2≤R≤2.2

限高（米）：H≤20

成交总价：4.21亿元

成交楼面价：9739元/㎡

地块靠近主干道新元大道，周边有徐州工程学院、美的广场、大龙湖景区、地铁2号线新元大道站、镜泊路九年一贯制学校、太行路小学等。

地块东侧是2022年10月底成交的产城发展集团2022-56号镜泊东路北、新元大道东A地块，及2022-57号镜泊东路北、新元大道东B地块。

目前周边在售楼盘居多，有美的新希望昆仑一品、万科昆吾、万科翠湾中城、水沐玖悦府等，在售均价在1.6-2.7万/㎡左右。

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