近日，最新一期MLF（中期借贷便利）中标利率公布，利率下降了15个BP，8月20日的LPR利率也会同步降息。

1年期MLF利率和7天逆回购利率是最为重要的政策利率，其调整具有风向标的意义，对各类市场价格均会产生影响。

这也是继6月份MLF中标利率下调10个基点后，本月再度下调15个基点。

放大招！央行降息！MLF下调15个基点！

央行官网宣布，为维护银行体系流动性合理充裕，2023年8月15日人民银行开展2040亿元公开市场逆回购操作和4010亿中期借贷便利（MLF）。

中标利率分别是1.80%和2.5%，逆回购中标利率较上期降低10个基点，MLF中标利率降低了15个基点。对于MLF和LPR的关系，很多人都认为LPR报价改革之后，与MLF利率实现挂钩，即LPR报价=MLF利率+加点。

所以，作为这个月LPR的重要参考，MLF的下调也就意味着，很可能LPR本月也会下调！目前LPR为4.2%，如果顺利下调，减去15个基点，那么接下来LPR即将调整为4.05%！

而目前房贷利率大部分城市执行的都是4.2%-20个基点，也就是4%；之后一旦LPR调整为4.05%后，房贷利率和可能进入3字头时代！以贷款100万、30年、等额本息方式计算，降低15个基点大约每月可以节省87元钱。

7月以来楼市利好不断，高层连续发声，信号非常积极

7月24日中央政治局，首次明确了“我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，并首次提出要“适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱”。

7月27日住建部，就落实会议精神，强调要“大力支持刚性和改善性住房需求”，进一步明确了三大政策支持方向，包括降低首付比例和贷款利率、税费减免、个人住房货款“认房不用认贷”。

7月29日北京市住建委，表态结合北京房地产市场实际情况，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。

7月30日深圳住建局，表态结合深圳市房地产实际情况，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

7月30日广州住建局，将结合广州实际尽快推出有关政策措施，大力支持、更好满足刚性和改善性住房需求，促进广州房地产市场平稳健康发展。

7月30日上海住建委，继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好各项政策措施。

7月31日发改委，发布《关于恢复和扩大消费的措施》，提出适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

7月31日国常会，调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利子房地产市场平稳健康发展的政策举措，加快研究构建房地产业新发展模式。

8月1日央行，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

8月4日四部委，国家发展改革委、财政部、人民银行、税务总局联合召开新闻发布会，强调降息、降准、降存量房利率。

目前，已有多个城市出台政策，包括南京、合肥、郑州、句容、金华、赣州等。

接下来，预计楼市政策会继续落实，新一轮松绑政策力度空前！

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