提取住房公积金用于加装电梯政策支持范围扩大了！

近日，徐州市住房公积金管理中心转发《关于加快推进提取住房公积金支持加装电梯等城镇老旧小区改造的函》的通知（徐公积金〔2023〕31号）。

《通知》提到：为进一步支持我市既有住宅增设电梯家庭提取住房公积金，现将江苏省住房和城乡建设厅《关于加快推进提取住房公积金支持加装电梯等城镇老旧小区改造的函》（苏建函金管〔2023〕368号）转发给你们，请认真按照“继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造，政策支持范围扩大到本人及配偶双方父母自住住房加装电梯等改造”要求执行。

公积金热点问题答疑

1、提取公积金还商贷

 

网友：当时办理的是组合贷款，现在公积金余额充足，能否提取出来一部分还商贷。

市住房公积金管理中心：您好!有公积金贷款没还清的，公积金不能有其他用途，只能还这一笔贷款。

2、提取公积金提前还清房贷

网友：名下有套房产，是次贷人，房产比例占40%。咨询：计划将房贷提前全部还清，能否把我公积金账户的钱提出来还房贷？（2016年买房的时候提取过一次付首付）。

市住房公积金管理中心：您好！感谢您对我们住房公积金提取工作的支持！可以办理，购房提取金额加上提前还贷金额不超出本人所占房屋份额相应价值。

3、公积金异地提取。

网友：1、之前曾在徐州工作，已于2021年底从徐州的公司离职，离开徐州，徐州公积金已经封存。2、我在18年买了首套西安的商品房，纯商业贷款，付了三成首付。3、现在在贵阳上班，公积金正常缴纳。这种情况能否提取徐州的公积金？如果能，需要去徐州本地办理吗？需要准备什么材料？

市住房公积金管理中心：您好！感谢您对我们住房公积金提取工作的支持！建议在贵阳公积金中心办理转移手续，可将徐州缴存的公积金直接转移至当前贵阳公积金的账户内。

4、关于公积金贷款。

网友：主要想问一下公积金贷款一套房，二套房。

市住房公积金管理中心：您好！公积金贷款以公积金贷款次数认定，最多贷两次。

5、关于用公积金余额付首付

网友：准备在徐州市区买房，现在打算用公积金余额付首付 40万余额，房子首付70万。具体流程是怎么样的， 提的这个部分是 直接转到开发商， 还是需要我们先付首付再提出来？

市住房公积金管理中心：您好！感谢您对我们住房公积金提取工作的支持！公积金中心于7月１日实施购买商品房提取公积金支付首付款政策，可先与开发公司签订房屋认购协议，公积金提取后会转入房屋开发公司。

6、公积金余额逐月提取还商贷\

网友：徐州公积金余额逐月提取还商贷政策目前只针对没有使用过或只用过一次公积金贷款的家庭，这个限制条件什么时候可以取消啊？好让我们有商贷，公积金贷款又不小心用2次家庭减少一下负担，其他城市如上海，南京，苏州，青岛好多城市都没有这样限制条件，咱们能否跟进取消掉啊？

市住房公积金管理中心：您好！理解，但目前还没有相关政策出台。会反映。

7、公积金对冲。

网友：你好！本人于2022年购买徐州市市区房产，2023年初更换至安徽工作并缴纳公积金。目前在徐州缴纳的公积金不足贷款的12倍，是否可以办理对冲业务？如不能是够可以转移到我工作所在地的公积金账户？

市住房公积金管理中心：您好！不足12月的余额不能办理对冲业务，名下有公积金贷款没还清的，账户余额不能转移，如果账户2万元以上，可以办理部分提前还公积金贷款业务。

8、缩短贷款年限。

网友：您好，我去年7月份办理的公积金贷款，年限为28年，我现在想把年限改成20年，可以改吗，可以改的话需要什么手续，期待回复。

市住房公积金管理中心：您好！符合条件的可以办理缩短期限增加月还款额业务，每月还款额不能超过收入即公积金缴存基数的50%。

9、是否可以恢复商转公，缓解人民群众经济压力。

网友：请领导批准何时能够恢复商转公，缓解人民群众经济压力，现在整体经济不好，贷款利率又高，可以恢复商转公吗？盼领导能够考虑批准，谢谢！

市住房公积金管理中心：您好！理解，但目前还没有政策，具体要看资金情况。

10、咨询公积金提取还商贷问题

网友：请问，我已于之前办理成功了公积金提取还商贷业务，现想咨询如果在银行变更还贷方式（从等额本息变更至等额本金，公积金月缴存额足够覆盖还款额），公积金管理处是否支持变更？每月提取金额是否会自动变成变更后的还款额？谢谢

市住房公积金管理中心：您好！感谢您对我们住房公积金提取工作的支持！提取公积金逐月还商贷业务属于报账制，系统会根据您当月的实际还款额扣除申请人公积金账户内公积金余额。

版权及免责说明
1.本网站所转载的文/图/音频/视频等，如无特别说明，均来自网络，版权归属于原作者及原版权所有者。
2.本网站所转载内容若原作者及原版权所有者不愿意在此刊登，请及时通知我们予以删除。
3.本文所述内容仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担。