刚刚，徐州又挂地了，一下子挂出6宗地块，其中4宗商品住宅地块（新城区3宗、高铁新城1宗），2宗定销房地块，最贵一宗起拍楼面价达8522元/㎡，6宗地块将于10月19日10点拍卖。

2023-11号中医院西地块

位置：黄浦路北、银川路东

出让面积：54138.6㎡

容积率：2.0

限高：≤54米

起拍总价：9亿

起拍楼面价：8312元/㎡

 

2023-12号中医院周边B地块

位置：迎宾大道南、沟棠路西

出让面积：21698.2㎡

容积率：1.82

限高：≤54米

起拍总价：2.88亿

起拍楼面价：7293元/㎡

 

2023-13 中医院周边C地块

位置：迎宾大道南、沟棠路西

出让面积：25603.3㎡

容积率：2.2

限高：≤54米

起拍总价：4.8亿

起拍楼面价：8522元/㎡

地块解析：以上3宗地都在新城区市中医新院附近，均限高54米，预计都是小高层。位居大龙湖西南岸，靠近在建的地铁6号线市中医院站。板块目前没有新房在售，商品住宅小区仅近年才上房的绿地莫兰迪公馆，2020年的收官房源均价为1.23万/㎡。

 

2023-45 和平路南、淮徐高速东A-1地块

位置：和平路南、淮徐高速东

出让面积：28115.8㎡

容积率：2.2

限高：≤54米

起拍总价：2.531亿

起拍楼面价：4091.84元/㎡

地块解析：地块位居高铁新城凤凰山集聚区板块， 距离高铁东站直线距离2公里多，附近有凤凰山小学等配套资源，地块对面为中南恒通和平君启、中南恒通和平府、合景珑樾东方，目前仅和平君启有房源在售，均价13500元/㎡。

地块东侧为6月7日才成交的2023-17号和平路南、淮徐高速东B地块，地块为宅地，以5.4亿底价成交，成交楼面价4857元/㎡，拿地房企是徐州鑫丰房地产开发有限公司。

另外一幅临近地块——2023-36号和平路南、淮徐高速东C地块，7月26日被徐州金龙湖建设有限公司以5160万元底价拿下。地块的成功出让，意味着东区高铁新城凤凰山集聚区综合体与健身中心落地！

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