市中心挂地 未来建洋房,起拍楼面价6695.85元/㎡

近日，徐州市自然资源和规划局推出新地块，老城区中心板块2023-42号四新巷地块挂牌，起拍楼面价6695.85元/㎡，根据限高，该地块未来将建洋房产品。

据了解，2023-42号四新巷地块位于西阁街西、陇海铁路北，出让面积出让面积21846.5㎡，综合容积率1.21，起拍总价1.77亿元，将于12月13日拍出。根据出让公告，地块B区无偿配建占地3000㎡社区综合服务中心及市政设施。

业内人士分析，该地块位于中山路旁，风尚自由城西隔壁，属于老城核心地段，到市中心彭城广场直线距离只有约1000米，到地铁2号线庆云桥站、九龙湖站都仅几百米。从地块南侧的人行天桥穿过铁路，到庆云桥地铁站、金鹰、金地非常快捷。

地块附近绿城诚园小高层二手房参考价约1.8万元/㎡，风尚自由城高层参考价约1.5万元/㎡；云熙府、凯旋门的二手房价以及天辰新房价，都大约2.万元/㎡。靠近铁路是该地块不利因素，好在，社区服务用地将住宅区域与铁路隔开。

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