上周楼市整体环比上升11.93%，同比下降21.7%。全线城市整体环比上涨，二线城市领涨；同比均下跌，一线城市跌幅最大。库存整体环比略涨。土地整体供求环比走高，宅地供应量倍增，整体均价较上周下滑，宅地均价基本持平。出让金总额增加，成都收金近59亿领衔。房企融资类型以超短期融资券为主，房企拿地城市集中重庆、成都、南昌、佛山、嘉兴等城市。

政策：三部门明确一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。厦门放开限购，广州降低公积金贷款首付比例。

交易：楼市整体环比上升11.93%，同比下降21.7%。全线城市整体环比上涨，二线城市领涨；同比均下跌，一线城市跌幅最大。

土地：二线城市交易活跃，上海近210亿新推9宗宅地。

交易

▍交易：整体环比上升11.93%，二线城市领涨

数据来源：中指数据CREIS

注：自（8.6-8.12）开始监测城市范围有所扩大（增加部分三、四线城市）

▍周度整体：整体环比回升，同比持续下跌

数据来源：中指数据CREIS

▍一线城市：整体成交面积环比上涨12.04%，上海领涨

上周，一线城市成交面积整体环比上涨12.04%，同比下降23.55%。分城市来看，上海、广州成交面积环比均上涨，其中上海环比涨幅最大，为45.2%；广州次之；深圳、北京成交面积环比均下跌，跌幅分别为26.1%、13.4%。同比来看，上海、深圳、北京均下降，上海降幅最大，为42.8%；仅广州同比上涨，且涨幅显著，为50%。

表：一线城市成交面积同环比情况

▍二三四线城市：整体环比上升同比下降；二线城市环比升幅显著

二线代表城市整体成交面积环比上升19.2%。分城市来看，二线城市中有2/3的环比均上升，南宁升幅最大（66%），武汉次之（48.93%）；苏州、南京、杭州面积环比出现不同程度的下跌。同比来看，二线代表城市整体同比下降19.44%。三四线代表城市整体环比小幅上涨，涨幅为4.47%；同比下降23.13%。 

图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

▍库存：本周库存总量环比略有上涨

监测的8个代表城市整体库存环比略涨0.93%。其中，一线城市中，上海、广州环比上涨，涨幅分别为4.7%、0.2%；北京、深圳库存环比均略有下降。二线城市中，除温州外，苏州、南京、杭州库存环比均上涨，杭州领涨，涨幅为2.7%。

商办

▍长沙取消自贸区人才家属随迁限制度

11月17日，长沙市公安局于近日发布进一步优化户口迁移政策的通知，将进一步放宽户口准入条件。通知提到，取消自贸区人才引进落户家属随迁及投靠限制。自贸区人才引进落户时配偶、子女、父母均可随迁及投靠落户。根据制度，申请迁户时需要提交居民户口簿、亲属关系凭证材料，落户在单位集体户口的，需提交单位介绍信或同意接收其户口迁入的书面意见。审批流程由迁入地公安派出所受理并登记，材料齐全的当场办结。同时，今年的落户新政还放宽了大中专学生毕业落户、长株潭地区落户的准入条件。放宽大中专学生毕业落户限制，凡户口已迁入学校集体户的长沙高校毕业生，同时在长沙市有就业意向的，经长沙市委人才办认定后作为青年储备人才，按照自贸区人才引进落户政策落户。符合落户条件的迁入人员可选择自有房屋、单位集体户、自贸区人才集体户等落户地址办理迁入登记。长株潭地区(包括长沙、株洲、湘潭三市市区及其所辖区县市)的未成年人和全日制在校学生，投靠长沙市城镇地区祖父母或外祖父母共同生活的(被投靠人为军人的除外)，可以申请将户口迁入祖父母或外祖父母户口所在地城镇。

▍广东南粤银行金融大厦封顶

11月9日，知识城集团官微显示，中新广州知识城知识塔项目主体结构日前封顶，标志着知识塔项目建设取得阶段性重大成果。这也是知识城中新国际科技创新合作示范区（中新二期合作）建设的一个重要里程碑，推动中新合作迈向“新高度”。据悉，知识塔作为知识城九龙湖核心区的核心地标，是中新国际科技创新合作示范区（中新合作二期）的首个重点项目。302米的建筑高度，使其成为广州开发区黄埔区最高地标建筑，跻身目前广州最高建筑排名前15。知识塔于2020年7月动工，2021年10月完成塔楼底板封底，2023年11月实现主体结构封顶，塔楼建筑地上53层，地下5层，计划在2026年正式投入运营。该项目由中新广州知识城投资开发有限公司投资开发建设，联合中建八局、新加坡DPA、华工设计院等中新方企业及机构打造。据了解，今年6月，知识城在粤新合作理事会当天共签约12个合作项目，投资总额超30亿元。作为国家级双边合作项目的知识城，已入驻90多家新资企业，累计签约中新合作项目73个，包括新加坡能源集团、星展银行、恩士迅、新加坡南洋理工大学、新加坡国立大学等“国家队”力量，平台战略能级持续提升。

▍荣万家同意收购荣盛清偿物业抵债

11月13日，位于广州国际金融城的广东南粤银行金融大厦举行封顶仪式。广东南粤银行金融大厦位于国际金融城起步区金融办公区西北部，紧邻黄埔大道与科韵路，项目总投资约30亿元。根据项目设计，广州国际金融城将打造一座高180米，总建筑面积超12万平方米的综合商业大厦。大楼建成之后，将成为该行广州分行、总行资金运营中心、广州科技开发中心、广州风险管理中心及异地灾备中心的办公场所。据悉，广州国际金融城有25座甲级写字楼在建、交付，总建面超240万平方米。起步区已引入广州金控、广发银行、太平洋保险等12家金融机构。9月22日，位于广州国际金融城东区的澳门国际银行（广州分行）大厦（大厦名称以行政机关最终核定为准）举行动工仪式，该银行也将成为首家进驻广州国际金融城的外资银行。

▍达翁集团收购李沧宝龙广场

11月13日，达翁集团与宝龙集团举行签约仪式。据了解，青岛达翁集团股份有限公司董事长高新敏与宝龙地产执行董事兼副总裁张洪峰正式签署了并购协议，接手青岛李沧宝龙广场，达翁集团则从主营的家居建材领域转型迈入购物中心运营。据悉，李沧宝龙广场将更名为青岛顺和汇购物中心，青岛顺和汇购物中心位于青岛人气最旺的商圈之一李沧商圈，项目总体量18万平方米，商业面积为13.5万平方米，停车位超过2000个。据了解，收购完成后，达翁集团将投入巨资对商场进行全面升级改造。布局已略显陈旧、黯淡的原宝龙广场将变身为宽敞明亮，品牌、观感、体验焕然一新的全新商业综合体。

版权及免责说明
1.本网站所转载的文/图/音频/视频等，如无特别说明，均来自网络，版权归属于原作者及原版权所有者。
2.本网站所转载内容若原作者及原版权所有者不愿意在此刊登，请及时通知我们予以删除。
3.本文所述内容仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担。