2024年1月8日-1月14日，徐州市主城区商品住宅累计成交163套，略低于前一周的166套，其中新城区翠湾中城表现亮眼，周销售达43套，一周市场具体运行数据如下：

供需走势 上周徐州市区商品住宅新增供应2.89万㎡；成交2.13万㎡，低于近10周平均水平线，环比下降10.13%，同比下降41.65%。

均价走势商品住宅成交均价环比下降18.25%，同比下跌2.36%，至13610元/㎡。

区域供求量价 上周云龙区以0.84万㎡成交面积高居各区榜首；铜山区、泉山区，分别以0.44与0.32万㎡成交面积占据榜单二、三位；鼓楼区、经开区分列四、五位；淮海国际港务区仅成交0.03万㎡，排名垫底。

从区域成交均价来看，泉山区成交均价约16362元/㎡，排名各区之首；云龙区排名次之，上周成交均价约15773元/㎡；淮海国际港务区排名垫底，成交均价仅为5299元/㎡。

需求结构 从已成交的163套房源来看，成交主力面积段集中在刚改、改善户型，其中，120-130㎡户型成交套数最多，占全市成交总套数的34.36%；110-120㎡面积段位列次席，占比25.15%；130-144㎡面积段排名第三，占比约为19.63%。

全市排行 新城区万科翠湾中城以约8319万元周成交金额高居榜首，当周网签达到42套；泉山区美的工润云澜天境周成交12套，以约1833万元排名榜单第二；铜山区招商万科山水间周成交11套，以约1801万元紧随其后，排名榜单第三。

销售金额前10项目中，云龙区独占4席；泉山区占据3席，排名第二；铜山区有两个项目上榜；经开区仅有一个项目入围。

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