|
|
双方经过价格等其他条件协商一致，在中介公司的撮合下开始正式签约。签约是房屋买卖双方意见达成一致最终付诸合同进而根据合同条款履约的重要环节，是体现买卖双方权利义务的重要凭据。
签约需要注意的事项：
（1）卖方房屋如果是夫妻共有财产，在签约时最好夫妻双方同时到场；如果不是房屋所有权人到场签约的，卖方代理人必须出具有效的委托书；委托书样本 公证处电话
（2）合同条款中必须写明房屋情况、总价款、付款方式、付款条件、申请按揭贷款方式、定金交付时间、尾款交付期限、各种税费如何分摊、交房时间、交房时所留附属设施等；
（3）合同应该规定哪些系违约情形以及如何承担违约责任、违约金赔偿制度，如果合同有附件，应说明附件的效力
签约需要携带的证件：
卖方：房屋所有权证、国有土地证、夫妻身份证,签约完毕后,房屋所有权证和国有土地证应留在中介公司，以便进行后续手续。
买方：身份证。
签约需要缴纳的税费：
卖方：中介服务费 费用标准：成交价格的1%
买方：中介服务费 费用标准：成交价格的1%
如果卖方房价要求净价（不承担任何费用），则中介费共2%由买方支付。 |
|
|
|
|
